ИНВЕСТИЦИИ

Обзор

Сообщество · Культура · Капитал · Сообщество · Культура · Капитал ·

Ключевые инвестиционные параметры

Данный проект представляет собой инвестицию в премиальный гостиничный актив, расположенный в одном из наиболее востребованных прибрежных районов Бали. Обладая высоким потенциалом роста, привлекательной доходностью и чётко определённой стратегией выхода, проект ориентирован на создание устойчивой ценности и долгосрочных возможностей для инвесторов.

1 - 6
Надёжная и прозрачная структура

Инвестиции защищены юридически выверенной структурой, обеспечивающей прозрачность, соответствие регуляторным требованиям и уверенность инвесторов.

2 - 6
Международные партнёры мирового уровня

В партнёрстве с Cross Hotels & Resorts, SONO Hospitality и Flight Centre, проект опирается на глобальную экспертизу в сфере гостеприимства, дизайна и международной туристической дистрибуции.

3 - 6
Привлекательная финансовая доходность

С прогнозируемым показателем ROI до 15%, данная инвестиция сочетает высокую рентабельность с долгосрочным ростом в премиальном сегменте рынка Бали.

4 - 6
Долгосрочное создание стоимости

Инвесторы получают доступ к долгосрочной арендной структуре сроком до 80 лет, обеспечивающей стабильность актива и устойчивое увеличение его стоимости.

5 - 6
Система Hotel Pool для стабильного дохода

Профессиональное управление и система hotel pool обеспечивают стабильный и равномерно распределяемый доход между всеми инвесторами без необходимости

6 - 6
Премиальная локация. Устойчивый спрос

Расположение в одном из самых престижных туристических направлений Бали обеспечивает высокий туристический поток и значительный потенциал прироста капитальной стоимости.

01. Asset Type

Premium coastal hotel under international brand management

02. Location

Uluwatu, Bali, Indonesia (120–140 keys, upscale segment)

03. Investment Currency

US Dollars (USD)

04. Estimated CAPEX

USD 15–18 million

05. Target IRR (Project Level)

~15–18% USD (based on base case assumptions and exit scenarios)

06. Asset Value CAG

~22–30% p.a. during ramp-up period

07. Investment Horizon

3 years (2 years construction + 1 year operations), with flexibility to extend into stabilized holding strategy

08. Exit

Strategic sale to institutional investor or hospitality fund

Key Product Advantages

01. Attractive USD denominated returns within an optimal investment horizon

Projected project-level IRR of ~15–18% in USD with a 3-year base case horizon (2 years construction + 1 year operations).

02. Global tourism hotspot

Bali is one of the world’s strongest tourism brands, comparable with top-tier destinations, demonstrating sustained growth in both international and domestic arrivals.

03. Macroeconomic resilience

Indonesia’s economy shows consistent expansion, while the project’s prime Uluwatu location ensures long-term demand, premium positioning, and resilient value for investors.

04 Internationally branded operations

hotel management under Cross Hotels & Resorts, supported by Flight Centre Travel Group (ASX: FLT), enhances operational performance, global distribution reach, and exit multiples upon disposal.

05. Exceptional site attributes

prestigious Uluwatu cliffside location with uninterrupted ocean and sunset views, walkable access to Suluban beach and world-class surf destinations, guaranteeing year-round demand.

06. Secure legal structure

HGB title under PT PMA provides the most reliable and transferable form of landholding for foreign investors in Indonesia.

07. Dual sources of return

recurring cash flow from stabilized hotel operations, coupled with capital appreciation from accelerated ramp-up and premium international branding, ensuring both income stability and asset value growth.

08. Experienced international project team

professional developers, architects, engineers, consultants, and management with a proven track record in global real estate and hospitality development.

09. Balance of global standards and local authenticity

the project integrates international development and operational benchmarks with deep respect for Balinese culture and hospitality traditions, ensuring a unique and sustainable guest experience.

10. Exit Strategy

Accelerated scenario: Disposal to a strategic investor within 3 years (2 years construction + 1 year operation). Alternative scenario: Stabilization as an income-generating asset with a 5–10 year hold, followed by strategic exit.

1 - 6
PROPERTY SELECTION

Which type inspires you the most? An expansive villa with sweeping sea views? A modernist cabin nestled deep in the woods?
Browse for your perfect home, or let us assist in your search.

2 - 6
HOTEL OPENING

By 2027, The hotel will begin welcoming guests. The appointed gl fully handles all hotel operations and guest services

3 - 6
ROI

15-15,8% ANNUAL RETURNS year, the investor receives stable passive income up to $38,000, with no involvement in

4 - 6
ASSET VALUE GROWTH

Branded real estate appreciates faster than standard properties. Two years after launch the price increase can reach up to
35% compared to the “key-ready” value

5 - 6
STRATEGIC DECISION

After two years of operation, the investor can choose a strategy continue receiving passive income or profitably resell the
property, earning over 80% on invested funds through capitalization and rental over four years

6 - 6
STRATEGIC DECISION

Почему стоит инвестировать с нами?

Партнерство с Cross Hotels & Resorts предоставляет CUBE доступ к ее мощной экосистеме, усиленной опытом SONO Hospitality и Preferred Partner of FCTG. Заинтересованы, но нужно больше информации?