Как иностранный инвестор может инвестировать в отель на Бали?
Иностранные инвесторы могут инвестировать в отель на Бали через структуру PT PMA с земельным титулом HGB (право застройки). Проект CROSS Bali Uluwatu от Cube Bali уже оформлен в рамках данной структуры, что позволяет инвесторам участвовать без необходимости создания собственного юридического лица с нуля.
Какая правовая структура применяется к иностранным инвестициям в гостиничный сектор Индонезии?
Иностранные инвестиции в гостиничный сектор Индонезии обычно осуществляются через холдинговую компанию PT PMA, при этом права на землю и здания оформляются по титулу HGB (право на строительство). CROSS Bali Uluwatu структурирован именно таким образом, с действующим разрешением на строительство (PBG) и землёй, полностью сертифицированной и свободной от обременений.
Какова ожидаемая ROI от инвестиций в отели на Бали?
CROSS Bali Uluwatu нацелен на IRR до 18% в долларах США в рамках предполагаемого инвестиционного горизонта в 3 года, охватывающего 2 года строительства и 1 год эксплуатации.
Какая валюта используется для этой инвестиции?
Инвестиции деноминированы в индонезийских рупиях (IDR) в соответствии с индонезийским законодательством. Все суммы инвестиций, включая предполагаемые капитальные затраты (CAPEX), представлены в IDR, с целевой внутренней нормой доходности (IRR) около 15–18%.
Какова стратегия выхода для инвесторов?
Применимы два сценария. Ускоренный сценарий предполагает продажу стратегическому инвестору в течение 3 лет. Альтернативный сценарий включает стабилизацию актива как приносящей доход собственности с периодом владения 5–10 лет с последующим стратегическим выходом.
Кто управляет отелем?
CROSS Bali Uluwatu управляется компанией Cross Hotels & Resorts при поддержке экспертизы SONO Hospitality, со статусом привилегированного партнёра через Flight Centre Travel Group (FCTG) — туристическую компанию, работающую более чем в 30 странах.
Где находится CROSS Bali Uluwatu?
Проект расположен в 200 метрах от пляжа Сулубан в Улувату, Бали, среди других достопримечательностей: The Istana Uluwatu (200 м), Single Fin (300 м), пляж Паданг-Паданг (500 м) и храм Улувату (1,4 км).
